IL PUNTO grazie al proprio network internazionale accompagna i propri clienti nella ricerca delle migliori opportunità di investimento in Italia e all’estero. Lo studio delle esigenze e del profilo di rischio sono la base di partenza per l’individuazione delle soluzioni su misura per il cliente.
IL PUNTO offre un servizio ad hoc per le società sia in fase di espansione, per la locazione quanto per l’acquisizione di immobili terziari, industriali, commerciali e turistico-ricettivi, sia in fase di contenimento per la dismissione di singoli immobili o interi portafogli. La comprensione delle esigenze, la previsione dei costi e dei tempi, l’ottenimento delle autorizzazioni, la sensibilità sull’andamento del mercato, la capacità di valutare aspetti tecnici e di gestione degli spazi sono elementi essenziali per la soddisfazione del cliente.
Il servizio di Investment de IL PUNTO si articola in:
a) criteri e linee guide con
1. piano d’investimento > definizione con il cliente di una strategia d’investimento utile a raggiungere i profili di rischio ritorno prefissati
2. asseverazione > analisi e verifica della contabilità degli aspetti finanziari e della fattibilità economica e monetaria dell’azione rispetto alla politica di gestione definita nel piano d’investimento
b) analisi valutative con
1. valutazione > relazione di stima sul bene immobile individuato svolta in analogia a quanto richiesto in tema di fondi immobiliari ai sensi del D.M. 30/2015 e in conformità agli EVS
2. due diligence > esperimento tramite rapporto scritto della due diligence tecnica, legale e fiscale del bene immobile individuato
3. strutturazione > individuazione della struttura d’investimento e finanziaria più idonea al raggiungimento degli obiettivi previsti dal piano d’investimento
c) analisi definitorie con
1. negoziazione > definizione con la controparte individuata di termini e condizioni dell’investimento e redazione definitiva del contratto e degli atti negoziali necessari al completamento dell’acquisto
2. servizi ancillari > servizi tecnici, legali e fiscali in modo conforme a quanto previsto dalla Sez II, Cap IV, Tit V del provvedimento Banca d’Italia del 15.01.2015 e successive modifiche e a quanto disposto dagli EVS
L’Investment e Relocation è spesso coordinato con il Project Management; il committente ha un interlocutore unico che lo accompagna fino alla consegna “chiavi in mano” del bene realizzato su misura.
Perchè IL PUNTO?
- Senza costi ulteriori rispetto a quelli di una normale intermediazione, il cliente ha al suo fianco una squadra di professionisti che lo assiste nella decisione e implementazione della Relocation dei propri uffici o del proprio sito industriale.
- Offriamo al cliente un soggetto di fiducia e in grado di analizzare le opportunità di mercato con occhio critico al fine di rendicontare le scelte in modo oggettivo.
- Garantiamo al cliente, da un lato idee innovative e sofisticate, e dall’altro un intervento immediato nella risoluzione di problematiche amministrative e burocratiche.